ZAWIERANIE UMÓW W PRAKTYCE BANKOWEJ WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA

ISBN: 978-83-928937-9-0

194 stron
format: B5
oprawa: miękka
Rok wydania: 2011

Celem niniejszej książki jest przedstawienie i próba rozwiązania najważniejszych problemów prawnych, jakie pojawiają się w działalności banków w związku z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych. Obejmuje to zwłaszcza rozumienie i prawidłowe stosowanie przepisów prawa dotyczących powstania wspólnoty, jej podmiotowości prawnej ze szczególnym uwzględnieniem kwestii majątku wspólnoty i odpowiedzialności za jej zobowiązania, oraz reprezentacji wspólnoty mieszkaniowej. Poza tym w książce zostały omówione zagadnienia dotyczące bezpośrednio problematyki obsługi depozytowej i kredytowania wspólnot mieszkaniowych. Książka adresowana jest zarówno do pracowników banków, którym służyć będzie jako źródło informacji niezbędnych do rozwiązywania pojawiających się w codziennej pracy problemów prawnych dotyczących wspólnot mieszkaniowych jako klientów banku, jak i do tych wszystkich, którzy zajmując się bankowością, napotykają trudności w rozumieniu i prawidłowym stosowaniu przepisów prawa dotyczących reprezentacji klientów banku.Każda z książek w nowej serii poza omówieniem podstawowych zagadnień, stanowić będzie autorski wybór problemów wartych szerszego zaprezentowania czytelnikom. Tym samym poza kwestiami podstawowymi dotyczącymi w szczególności konstrukcji prawnej wspólnoty mieszkaniowej, w niniejszej publikacji czytelnicy będą mogli poznać poglądy autorek, między innymi na temat otwierania rachunków bankowych i kredytowania wspólnot mieszkaniowych.

SPIS TREŚCI

Od AutorekRozdział IPojęcie wspólnoty mieszkaniowej1. Wstęp2. Lokal jako przedmiot odrębnej własności2.1. Definicja lokalu i jego części składowe2.2. Samodzielność lokalu2.3. Ustanowienie odrębnej własności lokalu3. Nieruchomość wspólna3.1. Grunt3.2. Budynek i inne urządzenia3.3. Charakter prawa do nieruchomości wspólnej3.4. Udział w nieruchomości wspólnej4. Powstanie i ustanie wspólnoty mieszkaniowej4.1. Członkostwo we wspólnocie4.2. Rodzaje wspólnot - wspólnoty matę i duże4.3. Podział i łączenie wspólnot mieszkaniowych - uwagi ogólne4.4. Ustanie wspólnoty mieszkaniowejRozdział IIWspólnota mieszkaniowa jako podmiot prawa1. Status prawny wspólnoty mieszkaniowej1.1. Zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej1.2. Składniki majątku wspólnoty mieszkaniowej1.3. Zdolność do czynności prawnych wspólnoty mieszkaniowej2. Wspólnota mieszkaniowa w postępowaniu administracyjnym3. Wspólnota mieszkaniowa w procesie3.1. Postępowanie cywilne3.2. Postępowanie przed sądami administracyjnymi4. Siedziba i adres wspólnoty mieszkaniowej5. Obowiązki rejestracyjne wspólnoty mieszkaniowej5.1. Obowiązek statystyczny5.2. Identyfikacja podatkowaRozdział IIIOdpowiedzialność majątkowa wspólnoty mieszkanioweji jej członków1. Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej1.1. Zakres odpowiedzialności wspólnoty mieszkaniowej1.2. Dochodzenie roszczeń1.3. Powództwo o zapłatę1.4. Bankowy tytuł egzekucyjny1.5. Egzekucja przeciwko wspólnocie mieszkaniowej2. Odpowiedzialność właścicieli lokali za zobowiązania wspólnoty2.1. Charakter odpowiedzialności2.2. Dochodzenie roszczeńRozdział IVZarząd nieruchomością wspólną1. Pojęcie zarządu2. Ustawowy sposób zarządu matą wspólnotą mieszkaniową2.1. Zasady ogólne2.2. Dokonywanie czynności zwykłego zarządu i czynnościprzekraczających zwykły zarząd2.3. Zasady sprawowania bezpośredniego zarządu nieruchomością wspólną.2.4. Zasady reprezentacji małej wspólnoty mieszkaniowej2.5. Czynności zachowawcze3. Ustawowy sposób zarządu dużą wspólnotą mieszkaniową3.1. Zasady ogólne3.2. Czynności zwykłego zarządu i przekraczające zakreszwykłego zarządu w dużej wspólnocie mieszkaniowej3.3. Powołanie i zasady działania zarządu3.4. Zebranie właścicieli lokali3.5. Głosowanie nad uchwałą3.6. Wykonywanie prawa głosu przez współwłaścicieli lokalu3.7. Zaskarżanie uchwał4. Umowny sposób zarządu wspólnotą mieszkaniową4.1. Zasady ogólne4.2. Przyjęcie i zmiana umownego sposobu zarządu4.3. Umowne sposoby zarządu4.4. Powierzenie zarządu zewnętrznemu zarządcy4.5. Inne formy umownego sposobu zarządu4.6. Zlecenie administrowania4.7. PodsumowanieRozdział VZarząd przymusowy1. Uwagi wstępne2. Zarząd przymusowy na podstawie Kodeksu cywilnego3. Zarząd przymusowy na podstawie ustawy o własności lokali4. Kompetencje zarządcy przymusowego5. Odwołanie zarządu przymusowegoRozdział VIRachunki bankowe wspólnot mieszkaniowych1. Wstęp2. Obowiązek dokonywania rozliczeń przez rachunek bankowy3. Rodzaje rachunków bankowych dla wspólnot mieszkaniowych4. Otwarcie rachunku bankowego dla wspólnoty mieszkaniowej5. Skutki zawarcia umowy rachunku bankowego ze wspólnotą mieszkaniowąnienależycie reprezentowaną6. Dostęp do informacji dotyczących rachunku bankowego wspólnotymieszkaniowej przez jej członków Rozdział VIIKredytowanie wspólnot mieszkaniowych1. Wstęp2. Kredyt dla wspólnoty mieszkaniowej3. Cel kredytowania wspólnoty mieszkaniowej3.1. Kredyt na termomodernizację lub remont budynku3.2. Pożyczka 4. Zawarcie umowy kredytu ze wspólnotą mieszkaniową5. Prawne zabezpieczenia spłaty kredytu udzielonegowspólnocie mieszkaniowej6. Skutki zawarcia umowy kredytu ze wspólnotą mieszkaniowąnienależycie reprezentowaną7. Dostęp do informacji dotyczących wspólnoty mieszkaniowejprzez jej członków Wykaz skrótówBibliografiaWyciąg z przepisów