PRAWO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI wyd.5

ISBN: 978-83-8235-600-7 239 stron format: A5 oprawa: miękka Rok wydania: 2021

W podręczniku "Prawo obrotu nieruchomościami" wyjaśniono w przystępny i usystematyzowany sposób większość zagadnień prawnych związanych z szeroko rozumianym obrotem nieruchomościami.

Omówiono m.in. zagadnienia dotyczące:
- pojęcia nieruchomości w prawie polskim,
- aktu notarialnego jako szczególnej formy czynności prawnej,
- umów zawieranych w obrocie nieruchomościami,
- ksiąg wieczystych i sposobów ich prowadzenia.

Podręcznik przeznaczony jest dla studentów prawa oraz aplikantów notarialnych, sądowych, adwokackich, radcowskich i komorniczych, a także adwokatów, radców prawnych oraz komorników.

Przedstawiony w podręczniku materiał pomocny będzie również dla osób profesjonalnie związanych z rynkiem nieruchomości, takich jak pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości oraz rzeczoznawcy majątkowi, a ponadto dla słuchaczy studiów podyplomowych zdobywających uprawnienia zawodowe w tych dziedzinach.

SPIS TREŚCI

Wykaz skrótów

Wykaz literatury

Wykaz ustaw

Przedmowa

Rozdział 1. Wprowadzenie
ő 1. Znaczenie obrotu nieruchomościami
ő 2. Przenoszenie własności nieruchomości w państwach Unii Europejskiej
ő 3. Przenoszenie własności nieruchomości w Polsce

Rozdział 2. Pojęcie nieruchomości
ő 4. Geneza i ewolucja pojęcia nieruchomości
ő 5. Definicja nieruchomości we współczesnym prawie polskim
ő 6. Klasyfikacja nieruchomości

Rozdział 3. Przenoszenie własności nieruchomości
ő 7. Pojęcie własności i jej ograniczenia
ő 8. Chwila przejścia własności nieruchomości na jej nabywcę
ő 9. Skutek wpisu nabywcy nieruchomości do księgi wieczystej
ő 10. Wady polskiego systemu przenoszenia własności nieruchomości

Rozdział 4. Akt notarialny i jego rola w obrocie nieruchomościami
ő 11. Pojęcie aktu notarialnego
ő 12. Tryb sporządzania aktu notarialnego
ő 13. Elementy aktu notarialnego
ő 14. Koszty aktu notarialnego
ő 15. Pozycja ustrojowa notariusza
ő 16. Notariusz jako gwarant bezpiecznego obrotu prawnego

Rozdział 5. Księgi wieczyste i sposób ich prowadzenia
ő 17. Cel i ustrój ksiąg wieczystych
ő 18. Postępowanie wieczystoksięgowe
ő 19. Prawa jawne z księgi wieczystej
ő 20. Niespójność systemu wieczystoksięgowego

Rozdział 6. Ewidencja gruntów i budynków oraz kataster nieruchomości

Rozdział 7. Podział nieruchomości
ő 21. Podstawowe pojęcia
ő 22. Podział geodezyjny nieruchomości jako podstawa jej podziału
prawnego
ő 23. Podział nieruchomości a droga konieczna
ő 24. Podział nieruchomości do korzystania quoad usum

Rozdział 8. Istota umów zobowiązujących i rozporządzających
ő 25. Prawa obligacyjne i rzeczowe związane ze stosunkiem między ludźmi
ő 26. Prawa skuteczne bezwzględnie (erga omnes) i względnie (inter partes)
Rozszerzona skuteczność niektórych praw obligacyjnych
ő 27. Skutki prawne umów zobowiązujących i rozporządzających
ő 28. Umowa warunkowa a umowa przedwstępna
ő 29. Kauzalność materialna i formalna

Rozdział 9. Umowa przedwstępna i jej rola w obrocie nieruchomościami
ő 30. Treść umowy przedwstępnej
ő 31. Zadatek i zaliczka
ő 32. Forma umowy przedwstępnej

Rozdział 10. Pełnomocnictwo i zgoda małżonka w obrocie
nieruchomościami

Rozdział 11. Obrót nieruchomościami lokalowymi
ő 33. Zagadnienia wstępne - modele odrębnej własności lokali
ő 34. Pojęcie lokalu mieszkalnego i lokalu o innym przeznaczeniu
(użytkowego)
I. Definicja lokalu
II. Samodzielność lokalu
III. Miejsca garażowe (postojowe)
IV. Balkony i loggie
ő 35. Status prawny lokali niewyodrębnionych
ő 36. Powstanie odrębnej własności lokalu
I. Zagadnienia ogólne
II. Umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu
III. Jednostronna czynność prawna właściciela nieruchomości
IV. Umowa o wybudowanie lokalu
V. Powstanie odrębnej własności lokali z mocy prawa
ő 37. Specyfika obrotu lokalami
ő 38. Rozporządzenie prawem do lokalu przed wpisem do księgi wieczystej
ő 39. Ustanie odrębnej własności lokali

Rozdział 12. Obrót użytkowaniem wieczystym
ő 40. Rodowód użytkowania wieczystego
ő 41. Powstanie, przedmiot, podmioty i treść użytkowania wieczystego
ő 42. Wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego oraz jego przekształcenie
ex lege w prawo własności gruntów
ő 43. Obrót użytkowaniem wieczystym na tle obrotu nieruchomościami

Rozdział 13. Ograniczone prawa rzeczowe i obrót niektórymi z nich
ő 44. Istota ograniczonych praw rzeczowych
ő 45. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
I. Zagadnienia wstępne
II. Prawo własnościowe a prawo własności
III. Obrót spółdzielczymi własnościowymi prawami do lokali
ő 46. Użytkowanie
I. Przedmiot i treść użytkowania
II. Obowiązki stron
III. Użytkowanie przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne
IV. Użytkowanie nieruchomości na zasadzie timesharingu
ő 47. Służebności
I. Pojęcie i rodzaje służebności
II. Służebność gruntowa
III. Służebność osobista
IV. Służebność przesyłu
ő 48. Hipoteka
I. Wiadomości ogólne
II. Hipoteka umowna
III. Hipoteka łączna
IV. Hipoteka przymusowa
V. Hipoteka ustawowa
VI. Skutki zniesienia podziału hipoteki na zwykłą i kaucyjną
VII. Rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym
VIII. Wygaśnięcie hipoteki

Rozdział 14. Umowa sprzedaży nieruchomości
ő 49. Charakter prawny umowy sprzedaży nieruchomości
ő 50. Przedmiot i treść umowy
ő 51. Zastrzeżenie prawa odkupu
ő 52. Prawo pierwokupu nieruchomości

Rozdział 15. Umowa deweloperska

Rozdział 16. Umowa zamiany nieruchomości

Rozdział 17. Umowa darowizny nieruchomości

Rozdział 18. Umowa o dożywocie

Rozdział 19. Umowa o zniesienie współwłasności nieruchomości

Rozdział 20. Powiernicze nabycie nieruchomości

Rozdział 21. Przeniesienie własności nieruchomości na zabezpieczenie
wierzytelności

Rozdział 22. Umowa przekazania nieruchomości

Rozdział 23. Umowa najmu nieruchomości

Rozdział 24. Umowa dzierżawy

Rozdział 25. Zbywanie nieruchomości rolnych

Rozdział 26. Zbywanie nieruchomości skarbowych i samorządowych

Rozdział 27. Nabycie własności nieruchomości w drodze zasiedzenia
ő 53. Podstawowe informacje o zasiedzeniu
ő 54. Istota posiadania samoistnego
ő 55. Przesłanki zasiedzenia nieruchomości

Rozdział 28. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Rozdział 29. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami
ő 56. Częściowa deregulacja zawodu pośrednika w obrocie
nieruchomościami
ő 57. Normatywna definicja pośrednika w obrocie nieruchomościami
ő 58. Istota czynności pośrednictwa
ő 59. Treść i forma umowy zawieranej z klientem
ő 60. Obowiązkowe ubezpieczenie pośrednika od odpowiedzialności
cywilnej
ő 61. Uprawnienia do wglądu do rejestrów i ewidencji

Indeks rzeczowy