KSIĘGI WIECZYSTE I HIPOTEKA KOMENTARZ TOM I KSIĘGI WIECZYSTE

ISBN: 978-83-8286-639-1

Seria: KOMENTARZE 912 stron
format: B5
oprawa: twarda
Rok wydania: 2022

Precyzyjna analiza przepisów + liczne przykłady i wskazówki oraz bogate orzecznictwo

Autor w sposób całościowy i pogłębiony omawia wszystkie instytucje polskiego prawa hipotecznego, unormowane w przepisach ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Odwołuje się do powiązanych z nimi regulacji prawa bankowego, podatkowego, procedury egzekucyjnej i upadłościowej oraz aktualnych rozporządzeń wykonawczych.

Książka obejmuje art. 1-58 ustawy dotyczące ksiąg wieczystych. Autor wnikliwie omawia zawarte tam konstrukcje prawne, m.in. rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych i podstawy wpisu do księgi wieczystej

Swoje wywody uzupełnia licznymi przykładami oraz praktycznymi wskazówkami. Szeroka analiza orzecznictwa Sądu Najwyższego i sądów powszechnych oraz skrupulatne przedstawienie dorobku nauki prawa to kolejne atuty tej publikacji.

Publikacja uwzględnia najnowsze zmiany wprowadzone m.in. ustawami:
- z 20.05.2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (wchodzą w życie 1.07.2022 r.);
- z 7.04.2022 r. o zmianie ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz niektórych innych ustaw (wchodzą w życie 8.07.2022 r.).

Komentarz zainteresuje sędziów i referendarzy sądowych, notariuszy, adwokatów, radców prawnych oraz wszystkie osoby zajmujące się obsługą obrotu nieruchomościami w praktyce zawodowej oraz naukowo.

SPIS TREŚCI

Wykaz skrótów

Wprowadzenie

Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz.U. z 2019 r. poz. 2204; zm.: Dz.U. z 2021 r. poz. 1177, poz. 1978; Dz.U. z 2022 r. poz. 872)

DZIAŁ I. Księgi wieczyste

Rozdział 1. Przepisy o prawach jawnych z księgi wieczystej
Art. 1. [Funkcja ksiąg wieczystych]
Art. 2. [Jawność formalna i materialna ksiąg wieczystych]
Art. 3. [Domniemania]
Art. 4. [Kolizja domniemań]
Art. 5. [Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych]
Art. 6. [Nieodpłatność i zła wiara]
Art. 7. [Wyłączenia rękojmi]
Art. 8. [Wzmianka i ostrzeżenie]
Art. 9. [Inne rozporządzenia]
Art. 10. [Roszczenie o uzgodnienie]
Art. 11. [Pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych]
Art. 12. [Kryteria wyznaczenia pierwszeństwa]
Art. 13. [Zastrzeżenie pierwszeństwa]
Art. 14. [Wpis prawa z zastrzeżeniem pierwszeństwa]
Art. 15. [Pierwszeństwo według przepisów szczególnych]
Art. 16. [Prawa osobiste i roszczenia]
Art. 17. [Rozszerzona skuteczność praw osobistych i roszczeń]
Art. 18. [Wykreślenie prawa kolidującego]
Art. 19. [Wykreślenie roszczenia]
Art. 20. [Pierwszeństwo praw osobistych i roszczeń]
Art. 21. [Połączenie nieruchomości]
Art. 22. [Wpływ połączenia na ograniczone prawa rzeczowe]

Rozdział 2. Ustrój ksiąg wieczystych i postępowanie
Art. 23. [Prowadzenie ksiąg wieczystych]
Art. 23a. [Współpraca z Szefem Krajowego Centrum Informacji Kryminalnych]
Art. 24. [Księgi wieczyste dla nieruchomości]
Art. 241. [Księgi wieczyste dla praw spółdzielczych]
Art. 25. [Struktura księgi wieczystej]
Art. 251. [Księgi wieczyste w systemie teleinformatycznym]
Art. 26. [Podstawa oznaczenia nieruchomości]
Art. 27. [Sprostowanie oznaczenia nieruchomości]
Art. 28. [Akta księgi wieczystej]
Art. 29. [Moc wsteczna wpisu]
Art. 30. (uchylony)
Art. 31. [Podstawa wpisu do księgi wieczystej]
Art. 32. [Reguła konsensu formalnego]
Art. 33. [Złożenie oświadczenia woli]
Art. 34. [Zasada wpisu uprzedniego]
Art. 35. [Ujawnienie prawa właściciela]
Art. 36. [Obowiązek powiadomienia o zmianie właściciela]
Art. 361. [Dostęp do akt wieczystoksięgowych]
Art. 362. (uchylony)
Art. 363. [Centralna baza danych ksiąg wieczystych]
Art. 364. [Dostęp do elektronicznych ksiąg wieczystych]
Art. 365. [Opłaty od wniosków]
Art. 37-57. (uchylone)
Art. 58. [Rozporządzenie wykonawcze]
Art.581-582. (uchylone)

Rozdział 3. Zakładanie ksiąg wieczystych
Art.59-64. (uchylone)

Bibliografia