EUROPEJSKIE STANDARDY WYCENY 2012 wyd.7

ISBN: 978-83-62358-07-6

234 stron
format: B5
oprawa: miękka
Rok wydania: 2013

[...] w porównaniu do poprzedniej edycji zawartość Europejskich Standardów Wyceny została zmieniona oraz istotnie uzupełniona. Europejskie Standardy Wyceny 2012 obejmują obecnie także odniesienia do regulacji Unii Europejskiej wpływających na funkcjonowanie rynku nieruchomości i w tym zakresie mających znaczenie dla kształtowania metodyki wyceny.Aktualnie Europejskie Standardy Wyceny składają się z trzech części. Pierwsza obejmuje standardy wyceny i ich zastosowanie. Część druga odnosi się do wyceny nieruchomości w świetle legislacji Unii Europejskiej. Z kolei część trzecia stanowi omówienie tzw. pozostałej dokumentacji technicznej, gdzie zawarto między innymi notę informacyjną o alokacji wartości nieruchomości na grunt i budynek, a także poradnik dotyczący europejskich ratingów nieruchomości i rynków. We wprowadzeniu do wydania polskiego prof. Ewa Kucharska - Stasiak napisała: "Wydanie Europejskich Standardów Wyceny 2012 wydaje się być szczególne. Jego koncepcja powstawała w okresie światowego kryzysu finansowego. Rynek nieruchomości poprzez silne uzależnienie od sektora finansowego, postrzegany jest w dobie kryzysu w dwojaki sposób: w niektórych krajach stanowił segment gospodarki w których kryzys się ujawnił i zaczął się rozprzestrzeniać, w innych krajach rynek ten został silnie dotknięty przez zmniejszenie dopływu strumienia środków finansowych. W powszechnym odczuciu kryzys rynku nieruchomości zagraża bezpieczeństwu gospodarki europejskiej. Za kluczowy element tego bezpieczeństwa uważana jest wycena nieruchomości".SPIS TREŚCIWprowadzenie do wydania polskiego Słowo wstępne przewodniczącego Grupy Koordynacyjnej ds. Urbanistyki Parlamentu Europejskiego Wprowadzenie Część 1. Europejskie Standardy Wyceny i ich zastosowania 1A - Europejskie Standardy Wyceny ESW 1. Wartość rynkowa ESW 2. Podstawy wyceny inne niż wartość rynkowa ESW 3. Wykwalifikowany rzeczoznawca majątkowy ESW 4. Proces wyceny ESW 5. Operat szacunkowy 1B - Zastosowanie Europejskich Standardów Wyceny ZESW 1. Wycena do celów sprawozdań finansowych ZESW 2. Wycena do celów zabezpieczenia kredytu ZESW 3. Wycena nieruchomości do celów sekurytyzacji ZESW 4. Określenie wartości ubezpieczeniowej ZESW 5. Zastosowanie wartości inwestycyjnej na potrzeby inwestorów indywidualnych ZESW 6. Wycena za granicą ZESW 7. Wycena nieruchomości w kontekście dyrektywy dot. zarządzającychalternatywnymi funduszami inwestycyjnymi ZESW 8. Wycena nieruchomości a efektywność energetyczna Część 2. Wycena nieruchomości w świetle legislacji Unii Europejskiej1. Wstęp 2. Rynek wewnętrzny UE A. Rynek wewnętrzny. Przepisy dotyczące wyceny nieruchomości A.1. Wycena nieruchomości na potrzeby sprawozdań finansowych A.2. Wycena nieruchomości na potrzeby instytucji finansowych A.3. Wycena nieruchomości dotycząca pomocy państwa B. Rynek wewnętrzny - prawo podatkowe B.1. Podatek VAT i nieruchomości 3. Bezpieczeństwo i higiena pracy 4. Energia 5. Środowisko 5.1. Informacje ogólne 5.2. Ocena oddziaływania na środowisko i strategiczna ocena środowiska 5.3. Woda 5.4. Odpowiedzialność za środowisko oraz zanieczyszczenie gruntów 5.5. Zanieczyszczenia 5.6. Azbest i inne substancje szkodliwe 5.7. Bioróżnorodność i jej ochrona 6. Wspólna polityka rolna Część 3. Pozostała dokumentacja techniczna Kodeks etyki i postępowania TEGoVA Streszczenie minimalnych wymogów edukacyjnych TEGoVA Streszczenie projektu TEGoVA dot. systemu uznania zawodowego rzeczoznawców(REV) Nota informacyjna - zrównoważony rozwój a wycena Zasady pomiaru odległości, powierzchni i kubatury Nota informacyjna - alokacja wartości nieruchomości na grunt i budynek Nota informacyjna - certyfikacja rzeczoznawców Poradnik rzeczoznawcy o europejskich ratingach nieruchomości i rynków Stanowisko Europejskiej Federacji na Rzecz Hipoteki o kryteriach wyceny związanych z ryzykiem Klasyfikacja technicznej dokumentacji TEGoVA Słownik Członkowie Rady Europejskiej Standardów Wyceny