JAK ZNALEŹĆ I KUPIĆ MIESZKANIE wyd.3

ISBN: 978-83-7701-998-6

135 stron
format: A5
oprawa: miękka
Rok wydania: 2020

Trzecie uaktualnione wydanie poradnika który pierwszy raz ukazał się w 2008 roku. Został on stworzony w oparciu o doświadczenia i wiedzę płynąca z wieloletniego doświadczenia na rynku nieruchomości.

Dlatego też znajdziesz tutaj praktyczne porady:
- Na co zwrócić uwagę, podpisując umowę z pośrednikiem?
- O czym powinieneś pamiętać, zawierając umowę przedwstępną
- Czego nie powie Ci pośrednik, a w czym jest w stanie Ci pomóc?
- Jaka powinna być wielkość zadatku, aby zabezpieczyć interesy kupującego?
- Co zrobić aby urząd skarbowy nie zakwestionował po latach ceny podaje w akcie notarialnym i nie zażądał dopłaty podatku?
- Zakup na rynku pierwotnym, czyli co powinieneś wiedzieć o developerze?
- Jak przygotować się do negocjacji cenowych oraz ewentualnych manipulacji ze strony sprzedających.
- Protokół zdawczo odbiorczy, czyli jak przygotować się odbioru mieszkania od sprzedającego?
- Jakie zmiany pojawią się na rynku kredytów hipotecznych od lipca 2017 i co oznaczają dla kupujących?
- Co wpływa na koszt kredytu hipotecznego?
- Na co zwrócić uwagę kupując "niespłacone mieszkanie"?
- jak nie dać się nabrać na grę pod tytułem: "Mamy bardzo duże zainteresowanie tą inwestycją" i jak zweryfikować faktyczne zainteresowanie ofertą developera

W poradniku "Jak znaleźć i kupić mieszkanie" zobaczysz także przykłady transakcji przeprowadzonych przez autora. Dr Tomasz Szopiński opowiada o swoich doświadczeniach zdobytych na rynku nieruchomości. W oparciu o nie przedstawia porady dla osób planujących kupno mieszkania.

SPIS TERŚCI

Wstęp

Od czego zacząć?

Nawyk systematyczności
Strategia na rynku nieruchomości

Pracuj nad zdolnością kredytową
Jak wybrać ofertę kredytową?
Nie ma jednej najlepszej oferty kredytowej.
Kredyt "walutowy"
Dodatkowe uwagi dotyczące kredytu

Co powinieneś wiedzieć,
korzystając z biura nieruchomości?
Zrozumienie transakcji
Poszukiwania lokalu, czyli co biorę pod uwagę
Mieszkanie ze skosami

Umowa przedwstępna

Kupno od dewelopera

Kupno niespłaconego mieszkania

Zmiany w kredytach hipotecznych od lipca 2017 r.

Czy ceny nieruchomości spadną?
Przykłady manipulowania cenami transakcyjnymi
Dopłaty do kredytów - kto na tym zyskuje?
Negocjacje cenowe
Jak sprawdzić zainteresowanie mieszkaniami danego
dewelopera, czyli jak nie dać się nabrać na grę pt.
"Mamy bardzo duże zainteresowanie tą inwestycją"

Na czym polega rola notariusza
przy sporządzaniu umowy kupna-sprzedaży?

Przykłady transakcji
Mieszkanie w starej kamienicy
Mieszkanie w nowym bloku
Podsumowanie

Aneks

A1. Przykład protokołu zdawczo-odbiorczego
A2. Odpowiedzi na pytania internautów
A2.1. Czy raty kredytów we frankach szwajcarskich spadną?
A2.2. Kredyt z wkładem własnym czy bez?
A2.3. Jaka jest kwota członkostwa w spółdzielni
mieszkaniowej?
A2.4. Kursy na temat inwestowania w nieruchomości
- czy rzeczywiście warto z nich korzystać?
A2.5. Czy opłaca się zaciągać kredyt
w celu kupna mieszkania na wynajem?
A3. Przydatne strony dla osób rozważających zakup nieruchomości

Bibliografia

O Autorze