PRAWO RZECZOWE W PROCESIE WYCENY NIERUCHOMOŚCI

ISBN: 978-83-8156-633-9

stron: 88

format: B5

oprawa: miękka

rok wydania: 2024

Określanie wartości nieruchomości w Polsce odbywa się w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami (ugn) (Dz.U. 2023, poz. 344 – ISAP) i stosuje się do wszystkich nieruchomości, bez względu na ich rodzaj, położenie i przeznaczenie, a także bez względu na podmiot własności i cel wyceny. Zgodnie z zapisami ugn w art. 150. 1: W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się: 1) określenia wartości rynkowej; 2) określenia wartości odtworzeniowej; 3) ustalenia wartości katastralnej; 4) (uchylony); 5) określenia innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach.
Prezentowane opracowanie stanowi kompleksowe źródło wiedzy z zakresu prawa rzeczowego istotnego z punktu widzenia wyceny nieruchomości, a także zarządzania nimi. Poszczególne zagadnienia przedstawiono według kolejności przewidzianej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 19 kwietnia 2023 r. W publikacji ujęto w sposób przystępny, praktyczny i czytelny prawa rządzące nieruchomościami, determinujące ich byt, oraz czynności faktyczne i prawne mające wpływ na stan prawny nieruchomości lub ich wartość. Zakres tematyczny podręcznika oraz sposób omówienia poszczególnych zagadnień wynika z potrzeby zebrania ich tak, by możliwe było szybkie dotarcie do odpowiednich założeń prawnych i zrozumienie wielu sytuacji istotnych w procesie wyceny nieruchomości oraz w procesie zarządzania nimi.
Publikacja, która ma wymiar przede wszystkim praktyczny, kierowana jest zarówno do słuchaczy studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości i zarządzania nieruchomościami, którzy dopiero rozpoczynają kształcenie związane z nieruchomościami (ich wyceną, zarządzaniem i obrotem), ale także do praktyków w tych dziedzinach, czyli: rzeczoznawców majątkowych, biegłych rzeczoznawców majątkowych, zarządców nieruchomości oraz wszystkich tych, którzy w swej zawodowej działalności zajmują się nieruchomościami w aspekcie ekonomicznym i prawnym.

SPIS TREŚCI

Wprowadzenie
1. POJĘCIE PRAWA RZECZOWEGO
2. MIENIE JAKO KATEGORIA PRAWA CYWILNEGO
2.1. Pojęcie praw majątkowych
2.2. Przykłady praw majątkowych na nieruchomościach
3. MIENIE PAŃSTWOWE, SAMORZĄDOWE, PRYWATNE
3.1. Mienie państwowe
3.2. Mienie samorządowe
3.3. Mienie prywatne
4. GENEZA STOSUNKÓW WŁASNOŚCIOWYCH W POLSCE
5. POJĘCIE RZECZY RUCHOMYCH I NIERUCHOMYCH
6. DEFINICJA NIERUCHOMOŚCI
6.1. Rodzaje nieruchomości
6.2. Wieczystoksięgowe ujęcie nieruchomości
6.3. Pojęcie części składowych nieruchomości
6.4. Pojęcie przynależności i pożytków
7. WŁASNOŚĆ – POJĘCIE, OCHRONA, WSPÓŁWŁASNOŚĆ
7.1. Treść i wykonywanie prawa własności nieruchomości
7.2. Nabycie własności w drodze umowy
7.3. Nabycie własności nieruchomości w drodze zasiedzenia
7.4. Połączenie z nieruchomością
7.5. Współwłasność
7.6. Ochrona własności
8. UŻYTKOWANIE WIECZYSTE
8.1. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
9. PRAWA RZECZOWE OGRANICZONE Z UWZGLĘDNIENIEM PRAW NA NIERUCHOMOŚCIACH
9.1. Użytkowanie
9.2. Służebności (gruntowe, osobiste, służebność przesyłu)
9.3. Zastaw
9.4. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Bibliografia