INDYWIDUALNE ROZLICZENIA KOSZTÓW OGRZEWANIA MIESZKAŃ W BUDOWNICTWIE WIELORODZINNYM

ISBN: 978-83-922021-5-8

124 stron
format: B5
oprawa: miękka
Rok wydania: 2006

ISBN: 978-83-922021-5-8

124 stron
format: B5
oprawa: miękka
Rok wydania: 2006

SŁOWO WSTĘPNE
II Konferencja Naukowo- Techniczna "Indywidualne rozliczenia kosztów ogrzewania mieszkań w budownictwie wielorodzinnym" jest kontynuacją pierwszej, zorganizowanej w dniach 13-14 maja 2004 roku.
W Polsce nie ma podstaw prawnych dotyczących indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania mieszkań w budownictwie wielorodzinnym. Rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania mieszkań odbywają się przeważnie według zasad określonych regulaminami wewnętrznymi. Stosowane jest także rozliczanie bez określenia takich regulaminów.
Rozliczenia są dokonywane z zastosowaniem obliczeń numerycznych, przez wyspecjalizowane firmy rozliczeniowe, z zastosowaniem algorytmów odpowiednich dla określonego typu podzielnika z wykorzystaniem uregulowań określonych w regulaminach wewnętrznych. Budzi to spory pomiędzy właścicielami, czy też zarządcami budynków wielorodzinnych, a mieszkańcami.
Prezes Rady Ministrów w dniu 13 lutego 2003 roku zobowiązał Ministra Gospodarki, jako organ właściwy, do wydania przepisów regulujących sposób rozliczania, z zastosowaniem nagrzejnikowych podzielników ciepła, kosztów zużycia energii cieplnej pomiędzy zarządcą a indywidualnymi użytkownikami mieszkań.
W maju 2005 roku znowelizowano ustawę Prawo Energetyczne. W zakresie metody rozliczania indywidualnych kosztów ogrzewania w art. 45a pkt. 9 znajdują się następujące wymagania: "Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego dokonuje wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w tym budynku, tak aby wybrana metoda, uwzględniając współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikające z położenia lokalu w bryle budynku przy jednoczesnym zachowaniu prawidłowych warunków eksploatacji budynku określonych w odrębnych przepisach, stymulowała energooszczędne zachowania oraz zapewniała ustalanie opłat, o których mowa w ust. 4, w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej".
Zapis ten nie wnosi nic nowego w nowelizacji prawa dotyczącego rozliczeń indywidualnych kosztów ogrzewania mieszkań w budynkach wielorodzinnych, tj. w art. 45a.
Materiały II Konferencji Naukowo - Technicznej "Indywidualne rozliczenia kosztów ogrzewania mieszkań w budownictwie wielorodzinnym" mogą być pomocne w przygotowaniu przepisów prawnych w tym zakresie. Chodzi tu o nowelizację ustawy Prawo Energetyczne - Prawo Ochrony Środowiska w artykule 45a i o rozporządzenie wykonawcze Ministra Gospodarki.

prof. Stanisław Mańkowski

SPIS TREŚCI