DYNAMIKA RYNKU POWIERZCHNI BIUROWEJ
KRZYSZTOF NOWAK
Wydawnictwo: UNIWERSYTET RZESZOWSKI
Cena: 32.90 zł
29.61 zł brutto
- Paczkomaty InPost 14.99 zł brutto
- Poczta Polska - odbiór w punkcie 9.99 zł brutto
- Poczta Polska - przedpłata 15.99 zł brutto
- Poczta Polska - pobranie 19.99 zł brutto
- Kurier DHL - przedpłata 18.99 zł brutto
- Kurier DHL - pobranie 21.99 zł brutto
- Odbiór osobisty - UWAGA - uprzejmie prosimy poczekać na informację z księgarni o możliwości odbioru zamówienia - 0.00 zł brutto
Opis
ISBN: 978-83-7996-956-2
196 stron
format: B5
oprawa: miękka
Rok wydania: 2021
Zakres przedmiotowy pracy stanowią asymetryczne dostosowania stawek czynszu na rynku powierzchni biurowej w wybranych miastach Polski w odpowiedzi na szoki popytowe i podażowe.
Zakres przestrzenny badania obejmuje cztery miasta: Warszawę, Kraków, Wrocław i Poznań. Wybór tych miast został podyktowany łączną podażą dostępnej powierzchni biurowej. Warszawa, Kraków i Wrocław to trzy największe rynki w Polsce według stanu na koniec 2015 r. [Colliers International 2016a]. Poznań zajmował w tym zestawieniu miejsce piąte, za czwartym Trójmiastem, które jednak ze względu na swój specyficzny, policentryczny charakter nie zostało uwzględnione w badaniu.
Pozyskanie wiarygodnych i aktualnych danych dotyczących nieruchomości komercyjnych stanowi główną barierę dla rozwoju badań dotyczących tego segmentu rynku nieruchomości. Zakres czasowy niniejszego badania jest zatem zdeterminowany dostępnością rzetelnych szeregów czasowych danych, przede wszystkim tych dotyczących podaży, stawek czynszu oraz stopy pustostanów, ale również danych popytowych. W przypadku Warszawy wykorzystane zostały dane w ujęciu rocznym obejmujące lata 2000-2015. Szeregi czasowe dla Krakowa, Wrocławia i Poznania mają charakter kwartalny i dotyczą okresu IV kwartał 2008 - I kwartał 2016. W tym miejscu należy podkreślić, że przedstawiony powyżej cel pracy nie odnosi się do określenia stanu rynku i występujących na nim zależności, w pewnym punkcie w czasie, lecz do wskazania uniwersalnych uwag odnośnie jego dynamiki.
Z uwagi na wykorzystane metody badawcze niniejsza monografia dzieli się na część teoretyczną oraz część empiryczną.
SPIS TREŚCI
Wstęp
1. Charakterystyka rynku powierzchni biurowej
1.1. Rynek powierzchni biurowej jako segment rynku nieruchomości
1.1.1. Pojęcie rynku nieruchomości
1.1.2. Rynek powierzchni biurowej, jego specyfika i model funkcjonowania
1.2. Instytucjonalne uwarunkowania rynku powierzchni biurowej
1.3. Czynniki determinujące rynek nieruchomości i rynek powierzchni biurowej
1.3.1. Rynek nieruchomości i jego otoczenie
1.3.2. Czynniki warunkujące rozwój rynku powierzchni biurowej
1.4. Cykl na rynku powierzchni biurowej
1.4.1. Cykl koniunkturalny i jego charakterystyka morfologiczna
1.4.2. Koncepcja wahań cyklicznych na rynku powierzchni biurowej
1.4.3. Przyczyny i znaczenie wahań cyklicznych na rynku powierzchni biurowej
2. Wybrane modele dynamiki rynku nieruchomości i rynku powierzchni biurowej
2.1. Modelowanie rynku nieruchomości w Polsce
2.2. Modelowanie dynamiki rynku nieruchomości na świecie
2.2.1. Modele równowagi
2.2.2. Modele popytowo-podażowe
2.2.3. Koncepcje łączące modele równowagi z modelami popytowo-podażowymi
2.3. Model korekty błędem w badaniu rynku powierzchni biurowej
2.3.1. Założenia metodyczne modelu korekty błędem
2.3.2. Wybrane badania dynamiki rynku powierzchni biurowej z zastosowaniem modelu korekty błędem
2.4. Asymetryczne dostosowania w modelach rynku powierzchni biurowej
3. Rynek powierzchni biurowej w wybranych miastach Polski
3.1. Stan rozwoju rynku powierzchni biurowej w Polsce
3.1.1. Źródła danych oraz klasy powierzchni biurowej
3.1.2. Rynek powierzchni biurowej w Polsce według stanu na koniec 2015 roku
3.2. Charakterystyka rynku powierzchni biurowej w wybranych miastach według stanu na koniec 2015 roku
3.2.1. Rynek powierzchni biurowej w Warszawie
3.2.2. Rynek powierzchni biurowej w Krakowie
3.2.3. Rynek powierzchni biurowej we Wrocławiu
3.2.4. Rynek powierzchni biurowej w Poznaniu
3.3. Zmiany koniunktury na rynku powierzchni biurowej w wybranych miastach Polski i ich przyczyny
3.3.1. Zmiany koniunktury na rynku powierzchni biurowej w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu w latach 2000-2015
3.3.2. Czynniki determinujące sytuację na polskim rynku powierzchni biurowej w latach 2000-2015
3.4. Główne tendencje zmian na rynku powierzchni biurowej w Polsce
4. Dynamika rynku powierzchni biurowej w świetle nowych badań
4.1. Elementy równowagi rynku powierzchni biurowej
4.2. Badanie asymetrycznych dostosowań na rynku powierzchni biurowej w wybranych miastach Polski
4.2.1. Charakterystyka szeregów czasowych wykorzystanych w badaniu
4.2.2. Modele korekty błędem rynku powierzchni biurowej w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Warszawie
4.2.3. Asymetryczne dostosowania na rynku powierzchni biurowej w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Warszawie
Zakończenie
Literatura
Spis rysunków
Spis tabel
Kod wydawnictwa: 978-83-7996-956-2
Ten produkt nie ma jeszcze opinii
Twoja opinia
aby wystawić opinię.
