BANKOWOŚĆ HIPOTECZNA W POLSCE

ISBN: 83-88934-38-4

225 stron
format: B5
oprawa: miękka
Rok wydania: 2004

Celem niniejszego opracowania jest ocena pozycji konkurencyjnej banków hipotecznych na rynku listu zastawnego oraz kredytu hipotecznego, co pozwala nakreślić rolę bankowości hipotecznej w polskim systemie bankowym. W ocenie tej uwzględniany jest przede wszystkim fakt, że banki te tworzone są w formie banków specjalistycznych - ze znacząco ograniczonym ustawowo zakresem działania. Ponadto, począwszy od wejścia w życie Ustawy o bankach hipotecznych i listach zastawnych w 1998 roku, nowo powstałe banki hipoteczne budują od podstaw segment bankowości hipotecznej. A zatem wszelkie ograniczenia związane ze specjalizacją, jak: bariery wejścia, zarówno do sektora bankowego, jak i segmentu, metody rywalizacja z konkurentami, siła przetargowa klientów itp., determinować będą znacząco pozycję konkurencyjną banków hipotecznych w początkowej fazie ich rozwoju.Opracowanie ma charakter teoretyczno-empiryczny. Oparte zostało na studiach literatury z zakresu bankowości, zarządzania i marketingu oraz wynikach badań własnych. Składa się z czterech rozdziałów.

SPIS TREŚCI

WSTĘP

I. KONKURENCJA A UNIWERSALIZACJA W BANKOWOśCI1.1. Ogólne zagadnienia teorii konkurencji i jej modelel.2. Determinanty natężenia konkurencji w sektorze1.2,1. Rywalizacja w samym sektorzel.2.2. Groźba nowych wejść do sektora1.2.3. Groźba produktów substytucyjnych1.2.4. Siła przetargowa dostawców i nabywców1.3. Strategie banków celem osiągnięcia pozycji konkurencyjnej1.4. Istota uniwersalizacji i specjalizacji w bankowości

II. PRAWNO-EKONOMICZNE ASPEKTY BANKOWOŚCI HIPOTECZNEJ W POLSCE2.1. Krótki rys historyczny bankowości hipotecznej w Polsce2.2. Ewolucja form finansowania budownictwa w latach dziewięćdziesiątych2.2.1. Krajowy Fundusz Mieszkaniowy2.2.2. Kontraktowe systemy oszczędzania na cele mieszkaniowe2.2.2.1. Oszczędnościowo-kredytowe kasy mieszkaniowe2.2.2.2. Kasy oszczędnościowo-budowlane2.3. Instytucjonalne podstawy budowy segmentu bankowości hipotecznej2.3.1. Przesłanki zasady specjalizacji banku hipotecznego2.3.2. Zasady tworzenia i organizacji banku hipotecznego2.3.2.1. Zakres czynności banku hipotecznego2.3.2.2. Kategorie i zasady podnoszące standard bezpieczeństwa banku hipotecznego2.3.3. Harmonizacja polskich regulacji prawnych z dyrektywami Unii Europejskiej2.4. Charakterystyka segmentu bankowości hipotecznej w Polsce2.4.1. Rheinhyp BRE Bank Hipoteczny S.A2.4.2. HypoYereisbank Bank Hipoteczny S.A2.4.3. Ocena pozycji konkurencyjnej banków hipotecznych w segmencieIII. POZYCJA KONKURENCYJNA BANKÓW HIPOTECZNYCH W SYSTEMACH FINANSOWYCH WYBRANYCH KRAJÓW EUROPEJSKICH3.1. Europa Zachodnia3.1.1. Niemcy - Pfandbrief i kredyt hipoteczny3.1.2. Hipoteczne towarzystwa kredytowe w Szwecji3.1.3. Bankowość hipoteczna w Danii3.2. Kraje Grupy Wyszehradzkiej3.2. l. Czechy - pionierem bankowości hipotecznej w krajach Europy środkowo-Wschodniej3.2.2. Słowacja3.2.3. Bankowość hipoteczna na WęgrzechIV. PROGNOZA POZYCJI KONKURENCYJNEJ BANKÓW HIPOTECZNYCH W POLSKIM SYSTEMIE BANKOWYM4.1. Cel i zakres badań4.2. Prognoza popytu na listy zastawne ze strony inwestorów instytucjonalnych4.2.1. Fundusze emerytalne4.2.1.1. Charakterystyka rynku Otwartych Funduszy Emerytalnych4.2.1.2. Polityka inwestycyjna funduszy emerytalnych4.2.1.3. Prognoza popytu na listy zastawne ze strony OFE4.2.2. Zakłady ubezpieczeń4.2.2. l. Determinanty polityki lokacyjnej zakładów ubezpieczeń4.2.2.2. Polityka inwestycyjna zakładów ubezpieczeń4.2.2.3. Prognoza popytu na listy zastawne ze strony zakładów ubezpieczeń4.2.3. Fundusze inwestycyjne4.2.3.1. Charakterystyka rynku funduszy inwestycyjnych4.2.3.2. Determinanty polityki lokacyjnej funduszy inwestycyjnych4.2.3.3. Prognoza popytu na listy zastawne ze strony funduszyinwestycyjnych4.2.4. Banki komercyjne4.2.4.1. Polityka lokacyjna i jej determinanty4.2.4.2. Prognoza popytu na listy zastawne ze strony sektora bankowego4.2.5. Zestawienie prognoz popytu na listy zastawne4.3. Popyt na kredyt hipoteczny4.3.1. Istota kredytu hipotecznego4.3.2. Charakterystyka rynku mieszkaniowego kredytu hipotecznego w Polsce4.3.2.1. Determinanty rozwoju rynku kredytu mieszkaniowego4.3.2.2. Struktura kredytów mieszkaniowych sektora bankowego4.3.2.3. Udział banków w rynku hipotecznych kredytów mieszkaniowychZAKOŃCZENIESPIS RYSUNKÓW I TABELBIBLIOGRAFIA