WNIOSKI DECYZJE ORZECZENIA I INNE PISMA PROCESOWE Z ZAKRESU NIERUCHOMOŚCI Z OBJAŚNIENIAMI I PŁYTĄ CD wyd.3

ISBN: 978-83-8198-532-1
dodatek: cd-rom 1138 stron
format: A5
oprawa: miękka
Rok wydania: 2020

Zestawienie ponad 110 wzorów najczęściej występujących w obrocie nieruchomościami.

Publikacja podzielona jest na 8 rozdziałów i zawiera wzory podstawowych dokumentów administracyjnoprawnych dotyczących ustanowienia, przeniesienia, odebrania lub zmodyfikowania praw rzeczowych i praw obligacyjnych oraz trwałego zarządu przysługujących do nieruchomości. Zawiera również wzory dokumentów dotyczących ponoszenia niektórych opłat publicznoprawnych w zakresie gospodarowania i rozgraniczania nieruchomościami. Wzory te służą przybliżeniu praktyki stosowania przepisów prawa normujących problematykę trwałego zarządu gruntami publicznymi, podziału nieruchomości, wywłaszczania i zwrotu praw przysługujących do nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego i opłat ponoszonych za jego wykonywanie, a także opłat adiacenckich pobieranych przez gminę przy wzroście wartości nieruchomości spowodowanym m.in. wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej.

Kolejne, 3. wydanie publikacji zostało uzupełnione o nowy rozdział dotyczący rozgraniczenia nieruchomości, a także uwzględnia zmiany wprowadzone ustawą z 13.2.2020 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2020 r. poz. 471 ze zm.).

Książka zawiera również zaktualizowane orzecznictwo oparte o najnowsze zmiany dotyczące prawa nieruchomości.

Każdy ze wzorów stanowi jednocześnie przykład praktycznego zastosowania wykładni przepisów normujących problematykę nieruchomości w zakresie instrumentów opisanych w tych wzorach. Dodane zaś orzecznictwo sądowe służy przybliżeniu poglądów judykatury mającej często kluczowe znaczenie w rozważaniu sposobu postępowania w sprawach o zbliżonym stanie faktycznym i prawnym.

Publikację przygotowano z myślą o praktykach - osobach profesjonalnie związanych z rynkiem nieruchomości, tj. pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości oraz rzeczoznawcy majątkowi, a ponadto dla słuchaczy studiów podyplomowych zdobywających uprawnienia zawodowe w tych dziedzinach. Opracowanie stanowi również nieocenioną pomoc dla radców prawnych, adwokatów, aplikantów i studentów prawa oraz osób prywatnych, które chcą samodzielnie sporządzić określone pismo.

SPIS TREŚCI

Przedmowa

Wykaz skrótów

Rozdział I. Wzór ogólny postanowienia wydawanego w sprawach
określonych w dziale III GospNierU
1. Postanowienie o wstrzymaniu wykonania decyzji

Rozdział II. Trwały zarząd
2. Wniosek o ustanowienie trwałego zarządu
3. Decyzja o ustanowieniu trwałego zarządu na wniosek
4. Decyzja o ustanowieniu trwałego zarządu w ramach wyposażenia nowo
utworzonej jednostki organizacyjnej
5. Decyzja o wygaśnięciu trwałego zarządu wydawana z urzędu
6. Wniosek o wydanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu
7. Decyzja o wygaśnięciu trwałego zarządu na wniosek
8. Decyzja o wygaśnięciu trwałego zarządu likwidowanej jednostki organizacyjnej
9. Wniosek o przekazanie trwałego zarządu
10. Decyzja o przekazaniu trwałego zarządu
11. Decyzja o zmianie stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu trwałego
zarządu ze względu na zmianę sposobu korzystania z nieruchomości
12. Decyzja o pozbawieniu bonifikaty udzielonej od opłaty rocznej z tytułu
trwałego zarządu
13. Decyzja o pozbawieniu bonifikaty udzielonej od opłaty rocznej z tytułu
trwałego zarządu i zmianie stawki procentowej tej opłaty
14. Wniosek o aktualizację opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu
15. Decyzja o aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu wydana
na wniosek
16. Decyzja o aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu wydana
z urzędu
17. Decyzja o ustaleniu opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu powstałego
z mocy prawa
18. Wniosek o przedłużenie terminu zagospodarowania nieruchomości oddanej
w trwały zarząd
19. Decyzja o przedłużeniu terminu zagospodarowania nieruchomości oddanej
w trwały zarząd
20. Decyzja o wyznaczeniu dodatkowego terminu na zagospodarowanie
nieruchomości oddanej w trwały zarząd
21. Decyzja o ustaleniu dodatkowej opłaty rocznej za niedotrzymanie terminów
zagospodarowania nieruchomości oddanej w trwały zarząd

Rozdział III. Prawo użytkowania wieczystego
22. Wniosek o przedłużenie terminu zagospodarowania nieruchomości oddanej
w użytkowanie wieczyste
23. Oświadczenie o wyznaczeniu dodatkowego terminu na zagospodarowanie
nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste
24. Decyzja o ustaleniu dodatkowej opłaty rocznej za niedotrzymanie terminów
zagospodarowania nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste
25. Wypowiedzenie bonifikaty udzielonej od opłaty rocznej z tytułu użytkowania
wieczystego
26. Wniosek właściciela o zmianę celu użytkowania wieczystego - w związku
z trwałą zmianą sposobu korzystania z nieruchomości
27. Wniosek użytkownika wieczystego o zmianę celu użytkowania wieczystego
- w związku z trwałą zmianą sposobu korzystania z nieruchomości
28. Orzeczenie o ustaleniu stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu
użytkowania wieczystego
29. Orzeczenie o oddaleniu wniosku w sprawie ustalenia stawki procentowej
opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
30. Sprzeciw od orzeczenia w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
31. Wypowiedzenie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
32. Wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania
wieczystego jest nieuzasadnionaalbo jest uzasadniona w innej wysokości
33. Ugoda w sprawie aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania
wieczystego
34. Orzeczenie o ustaleniu nowej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania
wieczystego
35. Orzeczenie o oddaleniu wniosku kwestionującego wypowiedzenie
dotychczasowej wysokości opłaty rocznej
36. Sprzeciw od orzeczenia w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu
użytkowania wieczystego
37. Wniosek o dokonanie aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu
użytkowania wieczystego
38. Oświadczenie o aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania
wieczystego
39. Oświadczenie o odmowie aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu
użytkowania wieczystego
40. Wniosek o skierowanie sprawy aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego do SKO
41. Orzeczenie o ustaleniu nowej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania
wieczystego (na wniosek użytkownika wieczystego)
42. Orzeczenie o oddaleniu wniosku w sprawie aktualizacji dotychczasowej
wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
43. Sprzeciw od orzeczenia w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu
użytkowania wieczystego (wydanego z wniosku użytkownika wieczystego)
44. Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo
własności nieruchomości
45. Postanowienie o zawieszeniu postępowania ze względu na złożony sprzeciw
46. Decyzja o odpłatnym przekształceniu prawa użytkowania wieczystego
w prawo własności nieruchomości
47. Decyzja o nieodpłatnym przekształceniu prawa użytkowania wieczystego
w prawo własności nieruchomości
48. Decyzja o odmowie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo
własności nieruchomości
49. Decyzja o żądaniu zwrotu bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności

Rozdział IV. Podział nieruchomości
50. Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości objętej planem miejscowym
51. Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości nieobjętej dokumentem
planistycznym
52. Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości objętej decyzją o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu
53. Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości niezależnie od ustaleń
dokumentów planistycznych
54. Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości rolnej lub leśnej
55. Postanowienie o zawieszeniu postępowania po przystąpieniu do uchwalenia
planu miejscowego
56. Postanowienie o zawieszeniu postępowania ze względu na obowiązek
uchwalenia planu miejscowego
57. Postanowienie o zaopiniowaniu proponowanego projektu podziału
nieruchomości zgodnie z planem miejscowym
58. Postanowienie o zaopiniowaniu proponowanego projektu podziału
nieruchomości zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu lub niesprzecznie z przepisami odrębnymi
59. Postanowienie o negatywnym zaopiniowaniu proponowanego projektu
podziału nieruchomości przy istniejącym planie miejscowym
60. Postanowienie o negatywnym zaopiniowaniu proponowanego projektu
podziału nieruchomości przy braku planu miejscowego
61. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości zgodnego z planem
miejscowym
62. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości zgodnego z planem
miejscowym i z wydzieleniem działki gruntu pod drogę publiczną
63. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości zgodnego z decyzją
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub niesprzecznego
z przepisami odrębnymi
64. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości rolnej lub leśnej
65. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości niezależnego od ustaleń
planu miejscowego
66. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości z urzędu
67. Decyzja o odmowie zatwierdzenia podziału nieruchomości
68. Wniosek o ustalenie odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi
publiczne
69. Decyzja o ustaleniu odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi
publiczne
70. Wniosek o połączenie i ponowny podział nieruchomości
71. Decyzja o zatwierdzeniu połączenia i podziału nieruchomości
72. Decyzja o odmowie zatwierdzenia połączenia i podziału nieruchomości

RozdziałV. Wywłaszczenie nieruchomości
73. Wniosek o wywłaszczenie nieruchomości
74. Decyzja o odmowie wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego
75. Decyzja o wywłaszczeniu i odszkodowaniu
76. Decyzja o nabyciu własności nieruchomości
77. Wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości
pod budowę infrastruktury technicznej
78. Decyzja o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości pod budowę
infrastruktury technicznej
79. Decyzja o odmowie zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości
pod budowę infrastruktury technicznej
80. Decyzja o ustaleniu odszkodowania za czasowe zajęcie nieruchomości
pod budowę infrastruktury technicznej
81. Wniosek o wydanie decyzji o zobowiązaniu do udostępnienia nieruchomości
82. Decyzja o zobowiązaniu do udostępnienia nieruchomości
83. Decyzja o odmowie zobowiązania do udostępnienia nieruchomości
84. Decyzja o ustaleniu odszkodowania za udostępnienie nieruchomości
85. Decyzja o zezwoleniu na niezwłoczne zajęcie nieruchomości
86. Wiosek o wydanie decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania
z nieruchomości
87. Decyzja o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości
88. Decyzja o odmowie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości
89. Decyzja o ustaleniu odszkodowania za ograniczenie sposobu korzystania
z nieruchomości
90. Wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości
w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu
znacznej szkody
91. Decyzja o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości w przypadku siły
wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody
92. Decyzja o ustaleniu odszkodowania za czasowe zajęcie nieruchomości
w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu
znacznej szkody
93. Wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości
po jej zajęciu
94. Decyzja o potwierdzeniu zaistnienia przesłanek zajęcia nieruchomości
95. Decyzja o nałożeniu kary za niezłożenie wniosku w ustawowym terminie
96. Decyzja o nałożeniu kary za czasowe zajęcie nieruchomości bez spełnienia
przesłanek do takiego zajęcia

Rozdział VI. Zwrot nieruchomości wywłaszczonej
97. Zawiadomienie o niewykorzystaniu nieruchomości na cel wywłaszczenia
98. Wniosek o zwrot nieruchomości wywłaszczonej - składany w wyniku
zawiadomienia organu
99. Wniosek o zwrot nieruchomości wywłaszczonej - z własnej inicjatywy osób
uprawnionych
100. Zawiadomienie o możliwości zwrotu udziału w wywłaszczonej nieruchomości
albo udziału w jej części
101. Decyzja o zwrocie nieruchomości wywłaszczonej
102. Decyzja o odmowie zwrotu nieruchomości wywłaszczonej
103. Decyzja o zwrocie części nieruchomości wywłaszczonej

Rozdział VII. Opłaty adiacenckie
104. Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej po podziale nieruchomości
105. Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej po scaleniu i podziale nieruchomości
106. Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej po wybudowaniu urządzeń
infrastruktury technicznej

Rozdział VIII. Rozgraniczanie nieruchomości
107. Wniosek o rozgraniczenie nieruchomości do organu administracji
108. Postanowienie o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego
109. Decyzja o rozgraniczeniu nieruchomości
110. Decyzja o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego ze względu na brak
podstaw do rozgraniczania
111. Decyzja o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego ze względu
na zawarcie ugody
112. Wniosek o przekazanie sprawy rozgraniczenia nieruchomości do sądu
powszechnego