Dodano produkt do koszyka

NOWOŚĆ Promocja

NOWA USTAWA DEWELOPERSKA Z DEWELOPERSKIM FUNDUSZEM GWARANCYJNYM W PRAKTYCE RYNKU MIESZKANIOWEGO WPISY PRAW I ROSZCZEŃ Z UMÓW DEWELOPERSKICH DO KSIĘGI WIECZYSTEJ

NOWA USTAWA DEWELOPERSKA Z DEWELOPERSKIM FUNDUSZEM GWARANCYJNYM W PRAKTYCE RYNKU MIESZKANIOWEGO WPISY PRAW I ROSZCZEŃ Z UMÓW DEWELOPERSKICH DO KSIĘGI WIECZYSTEJ

HELENA CIEPŁA, BARBARA SZCZYTOWSKA

Producent: WOLTERS KLUWER

Cena: 149.00 zł 134.10 brutto

Koszty dostawy:
  • Poczta Polska - pobranie 15.50 zł brutto
  • Kurier DHL - przedpłata 18.00 zł brutto
  • Kurier DHL - pobranie 22.00 zł brutto
  • Kurier GLS - pobranie 21.00 zł brutto
  • Poczta Polska - przedpłata 11.50 zł brutto
  • Odbiór osobisty 0.00 zł brutto
  • Kurier GLS - przedpłata 21.00 zł brutto
  • Poczta Polska - odbiór w punkcie 8.99 zł brutto

Opis

Opis produktu

ISBN: 978-83-8286-566-0

235 stron
format: A5
oprawa: miękka
Rok wydania: 2022

Książka stanowi pierwsze na rynku prawniczym omówienie przepisów nowej ustawy deweloperskiej, obowiązującej od dnia 1 lipca 2022 r.

Autorki omawiają wprowadzone do systemu najistotniejsze nowe rozwiązania w przedmiocie zapewnienia efektywnej ochrony praw nabywców w relacjach z deweloperami. Wskazują na powiązanie wpłat na mieszkaniowy rachunek powierniczy z harmonogramem realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego, eliminację ryzyka utraty przez nabywców środków finansowych zgromadzonych na mieszkaniowych rachunkach powierniczych i wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, gwarantującego zwrot w 100% środków pieniężnych zdeponowanych na rachunku powierniczym.

Opracowanie jest przeznaczone dla szerokiego kręgu odbiorców: deweloperów, sędziów, notariuszy, adwokatów, radców prawnych, aplikantów wszystkich zawodów prawniczych, pracowników banków i innych osób zajmujących się problematyką obrotu deweloperskiego.

SPIS TREŚCI

Wykaz skrótów

Wprowadzenie

Rozdział 1
Umowa deweloperska według stanu prawnego obowiązującego do 30 czerwca 2022 r. i od 1 lipca 2022 r.
1.1. Uwagi ogólne
1.2. Forma i treść umowy deweloperskiej
1.3. Tytuł dewelopera do gruntu

Rozdział 2
Zakres przedmiotowy i podmiotowy nowej ustawy deweloperskiej
2.1. Uwagi ogólne
2.2. Rodzaje umów objęte przedmiotowym zakresem ustawy
2.3. Umowy przedwstępne do umów wymienionych w art. 2 ust. 1 i 2 n.u.o.p.n.
2.4. Forma umowy przedwstępnej
2.5. Skutki braku oznaczenia terminu zawarcia umowy przyrzeczonej w umowie przedwstępnej
2.6. Wyznaczenie odpowiedniego terminu przez uprawnionego
2.7. Wyznaczenie różnych terminów przez obu uprawnionych
2.8. Forma oświadczenia o wyznaczeniu terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej
2.9. Wygaśnięcie uprawnienia do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej
2.10. Umowy z art. 3 i 4 n.u.o.p.n. jako objęte wybranymi przepisami ustawy
2.11. Podmiotowy zakres ustawy

Rozdział 3
Ustawowa regulacja umowy rezerwacyjnej

Rozdział 4
Środki ochrony wpłat nabywcy oraz zakres kontrolny banków oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
4.1. Nowy katalog środków ochrony wpłat nabywcy oraz nowe obowiązki dotyczące funkcjonowania rachunków powierniczych
4.2. Wypłata środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego
4.3. Zakres kontroli banków wobec deweloperów
4.4. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
4.4.1. Uwagi ogólne
4.4.2. Składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
4.4.3. Przeznaczenie i wypłata środków z Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
4.4.4. Roszczenia regresowe DFG wobec deweloperów lub masy upadłości

Rozdział 5
Nowy zakres obowiązków dewelopera, procedura odbioru lokali oraz odpowiedzialność karna
5.1. Zakres obowiązków dewelopera wobec nabywców
5.2. Nowy zakres prospektu informacyjnego
5.3. Odpowiedzialność karna za niezapewnienie środków ochrony wpłat dokonywanych przez nabywców, za niesporządzenie prospektu informacyjnego i podanie w nim nieprawdziwych danych oraz za brak zgodna bezobciążeniowe przeniesienie własności lokalu
5.4. Nowa procedura odbioru lokali
5.4.1. Uprawnienie nabywcy do odmowy odbioru przedmiotu umowy z powodu wady istotnej
5.4.2. Uprawnienie nabywcy do usunięcia wady nieistotnej na koszt dewelopera
5.4.3. Uznanie wady istotnej przez dewelopera w protokole odbioru
5.4.4. Luka prawna w przedmiocie wad ujawnionych po przeniesieniu własności

Rozdział 6
Odstąpienie od umowy deweloperskiej
6.1. Uwagi ogólne
6.2. Umowne prawo odstąpienia
6.3. Przesłanki uprawniające nabywcę do odstąpienia od umowy
6.4. Przesłanki uprawniające dewelopera do odstąpienia
od umowy
6.5. Forma odstąpienia od umowy i skutki prawne
6.6. Skutki odstąpienia od umowy deweloperskiej oraz innych umów, do których stosujemy przepisy ustawy deweloperskiej
6.7. Zakaz stosowania odstępnego oraz obciążania nabywcy kosztami odstąpienia

Rozdział 7
Wpisy praw i roszczeń wynikających z umów deweloperskich oraz inne umowy zawarte między nabywcą a deweloperem oraz innymi przedsiębiorcami o przeniesieniu własności, jako podstawy wpisu roszczeń do księgi wieczystej
7.1. Uwagi ogólne
7.2. Umowa deweloperska oraz inne umowy zawarte między nabywcą a deweloperem oraz innymi przedsiębiorcami o przeniesieniu własności jako podstawy wpisu roszczeń do księgi wieczystej
7.3. Wnioski o wpis roszczeń składane przez notariusza w systemie teleinformatycznym

Rozdział 8
Odpowiedzialność odszkodowawcza dewelopera
8.1. Ogólne zasady odpowiedzialności kontraktowej
8.2. Fakty, których obowiązek udowodnienia obarcza wierzyciela
8.3. Podstawa prawna odpowiedzialności dewelopera w razie niewykonania bądź nienależytego wykonania umowy
8.4. Odpowiedzialność deliktowa dewelopera
8.5. Realizacja na drodze sądowej roszczenia o przeniesienie prawa własności

Rozdział 9
Odsetki i kary umowne w ustawie deweloperskiej
9.1. Uwagi ogólne
9.2. Pojęcie kary umownej
9.2.1. Kara umowna a szkoda
9.2.2. Miarkowanie kary umownej
9.2.3. Kara umowna a roszczenie o wykonanie zobowiązania
9.3. Fakultatywne określenie wysokości odsetek i kar umownych w umowie deweloperskiej

Rozdział 10
Przepisy przejściowe
10.1. Uwagi ogólne
10.2. Umowy deweloperskie zawierane w okresie przed 1 lipca 2022 r. oraz w okresie od 1 lipca 2022 r. do 1 lipca 2024 r.
10.3. Umowy przenoszące własność na nabywcę

Literatura

Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. poz. 1177)

Kod producenta: 978-83-8286-566-0

Opinie, recenzje, testy:

Ten produkt nie ma jeszcze opinii

Twoja opinia

aby wystawić opinię.

Ocena:
  • Wszystkie pola są wymagane
Zapytaj o produkt

Produkty powiązane

Kontakt

Księgarnia Ekonomiczna Kazimierz Leki Sp. z o.o.

ul. Grójecka 67

02-094 Warszawa

NIP: 7010414095

 

Tel. 22 822 90 41

www.ksiegarnia-ekonomiczna.com.pl

naukowa@ksiegarnia-ekonomiczna.com.pl

X Zamknij

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług zgodnie z Polityką prywatności.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu mechanizmu cookie w Twojej przeglądarce.