NIERUCHOMOŚCI SZCZEGÓLNA STARANNOŚĆ PODSTAWY PRAWNE ZAWODU POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI ORAZ PRZEPISY DOTYCZĄCE RYNKU NIERUCHOMOŚCI W POLSCE

ISBN: 978-83-8183-049-2   194 stron format: A5 oprawa: miękka Rok wydania: 2020

Zawód Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami - polegający na profesjonalnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części - zobowiązuje każdego specjalistę wykonującego ten zawód do posiadania pełni wiedzy, tak teoretycznej jak i praktycznej z zakresu szeroko rozumianego prawa nieruchomości.
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami jest zobowiązany do wykonywania swoich zawodowych czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności. Jest on także zobowiązany do kierowania się zasadą ochrony interesu osób, na których rzecz wykonuje te czynności.
Podstawa prawna zawodu Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami oraz regulacje dotyczące rynku nieruchomości w Polsce (scharakteryzowane głównie w kilkunastu ustawach i kilku kodeksach), które zostały omówione w tym opracowaniu, wskazują na co szczególnie warto zwrócić uwagę, aby działać zgodnie z zasadą "zachowania szczególnej staranności".
Niemniej, istnieje również kilkadziesiąt (dosłownie: kilkadziesiąt) innych ustaw i przepisów prawnych mających wpływ na funkcjonowanie rynku nieruchomości w sposób pośredni, bardziej lub mniej znaczący, które przytoczone zostaną tutaj tylko z nazwy, bez głębszego referowania, bo choć mogą one zaistnieć w obrocie nieruchomościami, jednak ich udział w codziennym działaniu tego obszaru gospodarki nie jest dominujący.
Kolejność przedstawionych ustaw - choć nie przypadkowa - jest tylko subiektywną oceną autora, dotyczącą użyteczności konkretnego aktu prawnego względem wykonywania czynności Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami w Polsce.
Idea, która przyświecała podczas tworzenia niniejszej publikacji, związana była z potrzebą wskazania adeptom tego zawodu podstawowych pojęć i zagadnień dotyczących rynku nieruchomości w Polsce, charakterystycznymi zwrotami, zagadnieniami, problemami z którymi uczestnicy tego sektora gospodarki spotykają się na co dzień.
Użyta terminologia zaczerpnięta została z różnych źródeł, dlatego niekiedy jest niejednolita. Stąd, na przykład, pojęcia takie jak pośrednik, nieruchomista, profesjonalista i specjalista, przy całym zrozumieniu różnic pomiędzy nimi, stosowane są zamiennie, jako synonimiczne w ramach jednej tematyki, podobnie jest w wypadku zbitki pojęciowej: grunt rolny/ nieruchomość rolna.

SPIS TREŚCI

Wstęp
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Ustawa Kodeks cywilny
Ustawa Kodeks spółek handlowych
Ustawa Prawo o notariacie
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych
Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne
Ustawa o lasach
Ustawa Prawo budowlane
Ustawa Prawo wodne
Ustawa o samorządzie gminnym
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego
lub domu jednorodzinnego
Ustawa o ochronie danych osobowych
Ustawa o przeciwdziałaniu praniu brudnych pieniędzy
oraz finansowaniu terroryzmu
Ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Ustawa o prawach konsumenta
Ustawa o podatku od spadków i darowizn
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Podsumowanie
Zakończenie
Bibliografia
Spis pojęć