JAK WYNAJĄĆ MIESZKANIE I OSIĄGAĆ DOCHÓD PASYWNY. PRAKTYCZNY PORADNIK DLA POCZĄTKUJĄCEGO WŁAŚCICIELA

ISBN: 978-83-283-6969-6

102 stron
format: A5
oprawa: miękka
Rok wydania: 2020

Odziedziczyłeś, dostałeś albo właśnie kupiłeś mieszkanie i chcesz je wynająć? A może dopiero myślisz o wynajmie? Chcesz ulokować środki w nieruchomości i potem pasywnie na tym zarabiać? Na wynajmie nieruchomości nie osiągniesz tak spektakularnych zysków jak w przypadku obrotu akcjami, jednak i tak uzyskasz więcej, niż gdybyś trzymał środki na lokatach bankowych czy w obligacjach. Z wynajmem nie wiąże się też zbyt duże ryzyko straty pieniędzy. A zysk płynący z wynajmu jest stały i stabilny.

Ta książka pomoże Ci przejść krok po kroku przez proces wynajmu. Jest skierowana nie tylko do osób rozpoczynających przygodę z nieruchomościami, chcących osiągać stałe korzyści finansowe z wynajmu, ale również do tych, które już działają w tym obszarze i chcą zwiększyć swoje zyski. Zebrano tu mnóstwo prostych, a jednocześnie praktycznych wskazówek, dzięki którym nauczysz się działać samodzielnie i efektywnie na rynku najmu.

SPIS TREŚCI

Wstęp

Rozdział 1. Mam mieszkanie - i co dalej

Rozdział 2. Jak przygotować mieszkanie do wynajmu

Rozdział 3. Sesja zdjęciowa

Rozdział 4. Gdzie i jak się ogłaszać
Kiedy zamieszczamy ogłoszenie
Gdzie się ogłaszamy
Jak się ogłaszamy
Jak klient szuka mieszkania

Rozdział 5. Jak wybrać właściwego najemcę
Pierwsza rozmowa telefoniczna
Spotkanie w mieszkaniu
Weryfikacja

Rozdział 6. Jak prezentować mieszkanie

Rozdział 7. Czy można się zabezpieczyć przed nieuczciwymi najemcami
Umowa najmu
Protokół przekazania mieszkania
Kontrola konta bankowego
Kaucja
Dodatkowe zapisy w umowie
Zastaw na rzeczach ruchomych
Ubezpieczenie mieszkania
OC najemcy
Zapasowe klucze
Sąsiedzi i sprzątaczka
Wizytacje mieszkania

Rozdział 8. Umowy najmu
Z czego składa się umowa
Umowa najmu okazjonalnego vs. umowa najmu instytucjonalnego

Rozdział 9. Przekazanie mieszkania najemcy

Rozdział 10. Podatki i urząd skarbowy
Ryczałt
Skala podatkowa
Sankcje za zatajenie dochodów

Rozdział 11. W trakcie wynajmu
Kontrola płatności
Wizytacje
Terminy przeglądów okresowych mieszkania

Rozdział 12. Kończy się umowa

Rozdział 13. Dla zajętych - zarządzanie najmem

Zakończenie