GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI I KATASTER WYBRANE PROBLEMY

ISBN: 978-83-7814-274-4   110 stron format: B5 oprawa: miękka Rok wydania: 2014

Gospodarka nieruchomościami i kataster stanowią istotne i dynamiczne zmieniające się zagadnienia w szeroko pojętej geodezji. Zmiany te wynikają z potrzeby rozwiązywania aktualnych problemów, a obejmują aspekty techniczne, proceduralne i prawne. Prezentowana monografia prezentuje tylko niektóre aspekty związane z gospodarką nieruchomościami, katastrem i wyceną nieruchomości z uwzględnieniem działań geodetów. Wielowątkowość opracowania wskazuje na trudności, które stoją przed geodetami w trakcie realizacji prac geodezyjnych związanych z prowadzeniem i modernizacją katastru nieruchomości, scalaniem gruntów na obszarach wiejskich czy określaniem wartości nieruchomości. Wspólne dla tych działań jest to, że muszą być one społecznie akceptowane i ekonomicznie opłacalne, a jednocześnie powinny chronić środowisko naturalne.

SPIS TREŚCI

Przedmowa

Rozdział 1PRAWNE I TECHNICZNE UWARUNKOWANIA GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI W POLSCE (Józef Iwanicki)1.1. Wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej1.2. Przyjęcie granic dzielonych nieruchomości1.3. Mapa z projektem podziału nieruchomości przewidzianych pod inwestycję drogową1.4. Wyznaczenie i stabilizacja pasa drogowego1.5. Skutki prawne decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowejRozdział 2ROLA PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W PROCEDURZEPODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI W WYBRANYCH KRAJACH UNII EUROPEJSKIEJ(Magdalena Karabin)2.1. Zależność między planowaniem przestrzennym a podziałem nieruchomości w Polsce2.2. Zależność między planowaniem przestrzennym a podziałem nieruchomości w Austrii2.3. Zależność między planowaniem przestrzennym a podziałem nieruchomości w HolandiiRozdział 3ANALIZA PORÓWNAWCZA FUNKCJONOWANIA STRUKTUR ORGANIZACYJNYCHKATASTRU W POLSCE ORAZ W WYBRANYCH KRAJACH UNII EUROPEJSKIEJ(Marcin Karabin)3.1. Struktura organizacyjna systemu katastralnego w Finlandii3.2. Struktura organizacyjna systemu katastralnego w Czechach3.3. Struktura organizacyjna systemu katastralnego na Łotwie3.4. Struktura organizacyjna systemu katastralnego na Litwie3.5. Porównanie struktur organizacyjnych prowadzenia katastru w Polsce oraz w wybranych krajach Unii EuropejskiejRozdział 4MODERNIZACJA EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW W ASPEKCIE WYMAGAŃWSPÓŁCZESNEGO KATASTRU (Robert Łuczyński)4.1. Wprowadzenie4.2. Podstawy prawne przeprowadzania modernizacji ewidencji gruntów i budynków4.3. Ocena uregulowań prawnych w aspekcie wymagań współczesnego katastru nieruchomości4.4. Modernizacja ewidencji gruntów i budynków w praktyce4.5. Ocena stanu niespójności przestrzeni technologicznej obiektu badawczego4.6. Propozycje zmian w procedurze modernizacji ewidencji gruntów i budynkówRozdział 5SCALENIA INFRASTRUKTURALNE JAKO SPOSÓB OCHRONY PRZED POWODZIAMINA TERENACH WIEJSKICH (Marta Smal)5.1. Scalenia infrastrukturalne a klasyczny proces scalenia i wymiany gruntów5.2. Rola planowania przestrzennego w procesie scaleń infrastrukturalnych5.3. Zastosowanie scaleń infrastrukturalnych - rozwiązania niemieckieRozdział 6OCHRONA ŚRODOWISKA W DZIAŁANIACH PRZECIWPOWODZIOWYCH NAOBSZARACH WIEJSKICH W SCALENIACH INFRASTRUKTURALNYCH (KatarzynaSobolewska-Mikulska)6.1. Wprowadzenie6.2. Ochrona terenu poprzez budowę wałów przeciwpowodziowych6.3. Możliwości odprowadzania nadmiaru wód6.4. Przyrodnicze formy ochrony cieków wodnych6.5. Przykłady rozwiązań ochrony przeciwpowodziowej w ujęciu środowiskowym w Europie6.6. Prace geodezyjne na obszarach wiejskich zagrożonych powodziamiRozdział 7GOSPODAROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI LEŚNYMI ORAZ METODYKAOKREŚLANIA ICH WARTOŚCI (Wojciech Wilkowski)7.1. Podział podmiotowy nieruchomości leśnych7.2. Formy gospodarowania nieruchomościami leśnymi Skarbu Państwa w zarządziePaństwowego Gospodarstwa Leśnego "Lasy Państwowe", z którymi związane są wymagania określania ich wartości7.2.1. Sprzedaż lasów, gruntów i innych nieruchomości (art. 38 Ustawy o lasach)7.2.2. Nabywanie przez Lasy Państwowe nieruchomości (art. 37 Ustawy o lasach)7.2.3. Zamiana nieruchomości (art. 38e Ustawy o lasach)7.3. Formy gospodarowania nieruchomościami leśnymi Skarbu Państwa w ZasobieNieruchomości Rolnych7.4. Formy gospodarowania nieruchomościami leśnymi w gminnych zasobach nieruchomości7.5. Formy gospodarowania nieruchomościami leśnymi stanowiącymi własność osób fizycznych i osób prawnych7.6. Zasady określania wartości rynkowej nieruchomości leśnych7.6.1. Podejście mieszane - metoda wskaźników szacunkowych określania wartości nieruchomości leśnych7.6.2. Wartość gruntu leśnego7.6.3. Porównanie wartości gruntu leśnego z wartością rynkową gruntów rolnych7.6.4. Wartość drzewostanów7.7. Prace eksperymentalne na wybranym obiekcie związane z określeniem wartości drzewostanu z zastosowaniem różnych metod7.7.1. Cechy taksacyjne drzewostanu wyznaczone dla badanego obiektu7.7.2. Określenie wartości drzewostanu metodą uproszczoną z zastosowaniem tablic Partyki i Tramplera (1985 r.)7.7.3. Określenie wartości drzewostanu metodą uproszczoną z zastosowaniem tablic IBL (2002 r.)7.7.4. Określenie wartości drzewostanu metodą szczegółową z przeprowadzeniem szacunku brakarskiego7.7.5. Analiza wynikówRozdział 8WALORYZACJA KWOT NALEŻNYCH Z TYTUŁÓW OKREŚLONYCH W USTAWIEO GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI (Tomasz Budzyński)8.1. Obowiązek waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w Ustawie o gospodarce nieruchomościami8.2. Uwarunkowania prawne waloryzacji należnych kwot z tytułów określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami8.3. Nieadekwatność wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych do rzeczywistych zmian cen na przykładzie lokali mieszkalnychBibliografia